INVESTIR

A l’etranger

Acheter un bien et générer des revenus passifs

Investir dans un projet immobilier

Appartements ou villas

Et si vous deveniez propriétaire immobilier à l’étranger ?

On trouve ou on construit le bien idéal et génèrez vos premiers revenus locatifs ou d’exploitation !

— Courtier en prêt immobilier
— Constructeurs
— Notaire, Avocat, Expert-comptable 
— Architecte d’intérieur & Conciergerie

Toute une équipe au service de votre réussite ! 

Oui, je suis intéressé

À qui s’adresse notre expertise ?

 

 

✅ Vous êtes Marocain résidant au Maroc ou à l’étranger ? Vous résidez au Maroc ou à l’étranger en étant étranger ?

✅ Vous souhaitez investir dans un riad, un appartement ou encore une villa ?

✅ Mais vous avez peur de vous lancer ou d’abandonner en cours de route.

​✅ Vous souhaitez être accompagné par toute une équipe d’expert de l’investissement au Maroc.

✅ Encore plus important, vous désirez un service sur mesure au service de vos objectifs.

Alors Finance Ton Riad est fait pour vous !

Oui, je suis intéressé

LES CRÉATRICES DU CONCEPT

Amandine et Christelle Fondatrice de CAP FINANCIMMO

371 826 000 d’euros financés.

1638 clients financés depuis 2015 avec une satisfaction de 4.8/5 sur 177 avis Google My Business.

Nous travaillons au Maroc avec 5 Banques au Maroc qui financent dans tous le pays.

QUELS RÉSULTATS OBTENIR ?

FINANCEMENT

Validation de votre projet pour concrétiser votre projet dans les 6 mois.

SÉCURISATION

Votre future Notaire de famille sécurise l’opération de A à Z.

OPTIMISATION

L’équipe optimise fiscalement ainsi que votre budget.

AUTOMATISATION

Des revenus en hausse grâce à une bonne exploitation et à l’effet coup de coeur.
Oui, je suis intéressé

L’accompagnement En Détail

Étape 1 : Obtention du financement

Dans un premier temps, nous validons votre budget afin de vous garantir l’obtention d’un emprunt immobilier. Ensuite, nous négocions le taux et les meilleurs conditions de financement. Nous pouvons aussi bien renégocier vos crédits immobiliers.

Nos partenaires bancaires financent partout au Maroc aussi bien en nom propre qu’à titre professionnel.

Étape 2 : Recherche du bien 

Nous travaillons en étroite collaboration avec des agences immobilières de Marrakech et d’Essaouira pour vous trouver des opportunités d’investissements dans des appartements, villas, riads ou encore dans des maisons d’hôtes et terrains.

On vous accompagne de l’étranger jusqu’aux visites sur place.

Étape 3 : Sécuriser votre acquisition

Avant la signature du compromis de vente et pendant les recherches immobilières, vous bénéficiez d’un rendez-vous conseil avec un notaire qui sera vous apporter des précieux conseils pour investir en toute sécurité au Maroc.

Vous pouvez la rencontrer à son étude ou échanger avec elle par visio.

Étape 4 : Optimiser fiscalement le projet

Un avocat d’affaires et un expert-comptable vous guideront pour choisir le meilleur statut pour investir dans l’immobilier au Maroc. En effet, vous devrez peut être créer une société pour exploiter une maison d’hôte.

L’accompagnement dans la création d’une stratégie d’investissement et fiscale est nécessaire pour réussir votre projet au Maroc. 

ÉTAPE 5 : CRÉER UN LOGEMENT ATYPIQUE

La concurrence est forte dans le domaine de la location courte durée et dans celui des maisons d’hôtes. C’est la raison pour laquelle, l’une des architectes d’intérieur les plus prometteuses de sa génération accompagne nos clients de la rénovation, de la décotation jusqu’à l’ameublement.

Vous obtenez un devis travaux, déco et ameublement en fonction de votre budget.

ÉTAPE 6 : EXPLOITER VOTRE LOGEMENT

Nous travaillons en étroite collaboration avec la meilleure conciergerie de Marrakech pour optimiser les revenus d’exploitation de votre acquisition. Elle crée une équipe efficace pour gérer votre villa ou riad en votre absence tout en augmentant les revenus de l’exploitation avec une garantie de résultats.

Vous obtenez une étude de marché avec une estimation de vos revenus potentiels.

 

Oui, je suis intéressé

Finance Ton Riad

✅ Validation de votre budget

✅ Obtention de votre crédit

✅ Recherche du bien : Riad, Villa, Appartement…

✅ Estimation & Accompagnement Travaux

✅ Conseil Juridique & Fiscal

✅ Notaire de famille

✅ Estimation & Gestion Locative*

 

 

Oui, je suis intéressé
 

 

FAQ

Questions Fréquentes

Oui, je suis intéressé
Quel est le montant d'apport minimum pour emprunter au Maroc ?
Pour les personnes ne résidants pas au Maroc, il est au minimum de 30% voir 50% dans certains cas. Les Marocains résidents à l’étrangers disposent de conditions plus avantageuses pour investir au Maroc.
À partir de quel moment lancez-vous la recherche immobilière ?
Nous lançons la recherche immobilière seulement à partir du moment où l’on a validé votre budget et que vous avez un accord de principe de la banque. Nous souhaitons vous faire gagner du temps, c’est pourquoi nous avons besoin d’étudier vos documents avant chaque rendez-vous.
Combien puis-je espéré gagner en investissant dans l'immobilier au Maroc ?
Vous pouvez générer en moyenne 50 000 euros de chiffre d’affaires pour un riad de 5 chambres à Marrakech. En moyenne, un appartement bien exploité génère 20 000 euros de revenus locatifs et une villa génère 60 000 euros de chiffre d’affaires. Ces données sont à titre indicatives et dépendent de nombreux facteurs.